近日，多位市民拨打北京12345市民服务热线并向本台《问谈1039》栏目反应云开体育，丰台区成寿寺街谈恒悦城小区的地下车库一直莫得参加使用。小区物业在大地谈路缔造谈闸、收泊车资，况兼交钱也不保证一定有车位。有地库为啥不开？物业圈路收费是否合理？

丰台区恒悦城小戋戋位分散/来自百度舆图

丰台区恒悦城小区共有四个区，居住东谈主口过万。由东西向的分钟寺南街和南北向的钟萃路将各区田字分开。记者在分钟寺南街西口和两条路的交叉路口王人看到了收费岗位和泊车场收费杆，车辆出入王人需要进行抬杆、收费。

居民： 是回迁房，这本来是我们分钟寺村。 居民：这几个区王人是恒悦城小区的，即是不同的几号院。 居民：璷黫停，你停进来就算是车位，你要不停进来的话，那不属于这束缚，停进来一年1800块钱。

从分钟寺南街西口进入所谓“大地泊车场”/记者拍摄

走进所谓的“大地泊车场”，记者真是发现了一些奇怪表象。谈路扫数王人施划有禁停黄线、缔造了禁停记号，而黄线摆布却又施划有泊车位，从标线特征来看，这些泊车位又不够轨范，并不像是交通束缚部门所划。居民们说：

居民：当今我们这泊车即是往这路里头搁，我们也挺不睬解的，归正有时分净是纠纷嘛，净是报警的。 居民：我这车当今就在这里停着呢，那不停你何如着？也不行停外头去。

车辆出入恒悦城王人需要过路口谈闸/记者拍摄

记者探访了解到，地上泊车收费单元是小区物业。近况，在这两条路上泊车，居民需要摇号获得资历。摇号中签临停束缚费是每辆车每月150元；未中签动态泊车临停束缚费 则是每辆车每月300元。况兼即便中签，路侧车位并不固定，也莫得编号，交了钱也不行保证一定有车位。多名车主说：

车主：这一个月是150块钱，一年等于是1800块钱。 车主：然则像我们来的话，常常找不到车位，一个月得有个10次以内吧。你像很多小区是我们交了钱，我们家车位应该是有号的，等于说它是固定的，再有一个它是分遐迩的，比如先交钱的跟后交钱的，在这个位置上应该亦然有区别的，然则当今莫得。一是我们莫得见解保证我们交了钱回归一定能有车位停，再一个可能会唉正值家门口有近的我们就停那了，莫得我们就得去满天下找去了，会发生黑白，大略说是其他的不合。确切没地儿了，就在前边不碍马路事的地点停一下，要么即是东谈主家车位这边中间缝大点，我们就斜着车头往阿谁马路牙子上扎一下，基本上这么，再确切没车位即是往斑马线上停。

小区车辆暂停在钟萃路和分钟寺南街上/记者拍摄

有车主暗示，自家车辆交费停在这里却不啻一次际遇坏心划车或剐蹭，交了用度，车辆安全得不到保障。

车主：您看我们这车啊，就被剐了，车略微大极少就给你蹭上了。回偏激来，你找（肇事者）也找不着。 车主：安全这方面其实我们不太自在，你跟保安师父说，东谈主家说白了王人是打工的，管不了，你跟物业说，这个东西有的时分又扯皮。

以上各种原因导致部分车主会冒着违停的风险，将车停在小区外社会谈路上或左近旷地上。

车主：我没停进来，在这边办证也不是很好办，也很艰辛，就门口找地点呗，有贴条的风险。

近况分钟寺南街和钟萃路有禁停记号也有泊车收费牌/记者拍摄

况兼，近况分钟寺南街和钟萃路虽向东、向南为断头路，但向北、向西均为泛泛通行社会谈路。居民质疑，物业是否有权限在这两条路上缔造谈闸成为收费泊车场？

居民：我们认为王人是寰球马路，我合计这甭管是属于市政是属于什么，这马路也不归物业管嘛。车该停地库停地库，还是尽快把地库开开，这是对我们业主最佳的。

记者探访了解到，上述表象之是以发生，根源王人直指小区地下车库不通达。丰台区恒悦城小区的四个地块中，三个有地下车库。记者随即进入钟萃路3号院的一栋楼，按电梯发现B1到B4的按钮均无响应，走步梯下去发现地下车库险些成为旱厕，脏乱差，泊车功能无法结束。

居民：地库应该是因为还是没手续的问题。 居民：我们迁回归两年多了，地库一直没开。这王人是两年当年交的房，地库一直也没开。但愿我们地库连忙开，有个地儿搁车，地库该交若干钱我们交若干钱。 居民：地库大开泊车有保障，拦阻易风吹日晒的呀。

小区电梯B1-B4层均无响应/记者拍摄

带着居民对于恒悦城小区地下车库的诸多疑问，记者致函丰台区成寿寺街谈服务处，对方核实暗示，恒悦城小区画分为E15、E16、E17、E18四个地块，地下灵活车库位于E15、E16、E17地块，野心含东谈主防、非东谈主防车位共4779个，其中E17地块内地下车库已获得《缔造工程野心许可证》，E15、E16地块内地下车库尚未讲演野心许可。上述地下车库王人未讲演不动产登记手续。

恒悦城小区地下车库筹画何时启用？成寿寺街谈暗示：E15、E16地块内地下车库，已订立国有缔造用地使用权出让协议，并已交纳地皮出让金。嘉富龙公司正在准备野心许可及野心核验手续讲演材料，展望2025年9月地下车库可启用。对于E17地块，依据现存尊府及现场情况，该地块地下车库尚未达到野心验收要领，丰台区规自分局已明确见知嘉富龙公司地下灵活车库参加使用的处罚旅途。刻下，嘉富龙公司正在组织完善关连材料，并开动现场机械泊车位装配的招投标手续，完成机械泊车门径装配，展望2025年12月启用。

那么，小区物业是否有权限在分钟寺南街和钟萃路上缔造谈闸，酿成收费泊车场呢？成寿寺街谈暗示：分钟寺南街和钟萃路为恒悦城小区配套缔造的市政通行谈路，谈路缔造单元分裂为：北京嘉富龙房地产开发有限公司、北京恒盛强大基础门径缔造束缚有限公司。限定刻下，两家公司缔造的谈路王人未完成验收，仍属于“未叮嘱谈路”。字据《北京市灵活车泊车条例》第十五条文章：“待建地皮、闲散厂区、边角旷地、未叮嘱谈路等场所闲置的，不错由区东谈主民政府崇拜组织合作，缔造临时泊车门径。”

为保障区域交通顺序和环境，依照关连法律抓法，统筹谈路缔造单元、交通束缚单元，以处罚居民车辆停放需求、轨范泊车场合束缚为筹画，制定了“小区周边闲置区域及未叮嘱谈路开辟临时泊车场合束缚决策”，字据决策对关连谈路缔造谈闸、监控、泊车束缚等门径。同期，谈路产权单元授权并交付小区物业束缚单元-北京瑞特物业束缚有限公司进行一体化束缚。

收费要领则是参照北京市发改委、交通委等关连部门区域泊车调换价钱所定。刻下，恒悦城小区及周边临时泊车区域所收取的用度名为：临停束缚费。用度包含：东谈主工费、开拓调整费、开拓动力费、车位保障费、谈路施划及硬件装配施工费、税费等。

临停场合已由交付的束缚单元向东谈主保投保了车位险，用于保障临泊车场停放车辆的突发和不测情况。同期，关连临停区域刻下已联动了属地公安、村集体联防、临泊车场束缚单元等多部门进行巡缉，对坏心损坏他东谈主物品的情况，照章处置。

记者|剪辑：李天一

主编：朱来生